Cand comparati costurile si avantajele statului in chirie cu cele ale cumpararii de apartament trebuie sa luati in considerare, in primul rand, o anumita marja de timp. Comparatia intre cele 2 scenarii se poate face pe termen scurt (2-3 ani), pe termen mediu (5-10 ani) sau pe termen lung (peste 10 ani). Eu am ales sa compar cele 2 variante pe o perioada de pana in 10 ani. De ce?
Este putin probabil ca tinerii (singuri sau in cuplu) care cumpara ACUM o garsoniera sau apartament de 2 camere sa locuiasca tot in el peste 10 ani de zile intrucat intervin o serie de factori (venituri mai ridicate pe masura ce inaintezi in cariera, nevoia de spatiu in plus datorita cresterii familiei sau confortului dorit, usurinta cu care puteti cumpara un apartament mai mare atunci cand sunteti deja proprietar, etc).
Cu alte cuvinte, daca cumparati acum o locuinta cu spatiu redus (garsoniera sau apartament de 2 camere), este probabil sa faceti 'upgrade' in 5-10 ani, sau chiar mai repede. Cum afecteaza acest lucru comparatia cu chiria? Simplu, ca sa faceti upgrade, trebuie sa vindeti imobilul actual. Asta presupune un comision de rambursare al creditului si impozit pe venitul obtinut din vanzarea sa, costuri care trebuie luate in calcul cand comparati cele 2 scenarii din punct de vedere al cheltuielilor.
Tineti cont si de cheltuielile cu mobilarea si utilarea pe care le-ati facut initial. Daca cumparati un apartament mai mare, e posibil ca mobila veche sa nu se potriveasca, ceea ce va obliga la noi cheltuieli cu mobilarea. S-ar putea, de asemenea, sa va doriti sa schimbati si o parte din electrocasnice (la care uzura morala este foarte pronuntata) in 'casa noua'.
In continuare, cum comparati cumpararea de apartament cu statul in chirie (cheltuieli si profit)
Home | Contact | Harta site
Copyright © 2008 - Toate drepturile rezervate.
Socoteli pentru cumparare de apartamente
Socoteli pentru cumparare de apartamente