Inainte de a cumpara un apartament trebuie sa gasiti raspunsul la intrebarea 'Pentru ce sa cumpar un apartament?', raspuns care va influenta mult modul in care va investiti banii in imobiliare. Mai mult, raspunsul ar putea face diferenta dintre o alegere buna si una proasta pentru ca va ajuta sa va lamuriti in legatura cu probleme de genul:
De cele mai multe ori, motivele pentru care cineva cumpara o garsoniera, apartament sau o casa se impart in 2 categorii: motive de natura financiara si motive de natura emotionala.
Principalele motive de natura financiara sunt:
Printre motive de natura emotionala se numara:
Bineinteles, decizia de a cumpara sau nu o casa poate fi motivata de 2 sau mai multi factori. De fapt, de cele mai multe ori, asa se si intampla. Pentru multi dintre noi, motivele de natura emotionala cantaresc mai greu decat cele de natura financiara, chiar daca cele din urma ne constrang, in final, sa alegem o anumita varianta.
Confortul unei garsoniere sau al unui apartament ma atrage, personal, deosebit de mult (momentan stau in chirie impreuna cu o fosta colega de facultate). In acelasi timp, insa, vreau sa fiu sigura ca din punct de vedere financiar, iau decizia corecta (deh, 4 ani in ASE nu ma lasa sa ignor partea economica).
In ce ma priveste, factorul decisiv il reprezinta reducerea cheltuielilor cu chiria pe termen mediu si lung. In acelasi timp, vreau ca banii investiti sa fie pastrati in siguranta. Cu alte cuvinte, daca peste 5 ani, sa zicem, vand apartamentul, vreau sa fiu sigura ca nu ies in pierdere. Daca scot si profit, cu atat mai bine. Veti spune 'Pai bine, bine, dar de ce nu urmaresti sa scoti profit, ca tot sunt investitiile in imobiliare vazute asa de bine?'. Raspunsul e simplu.
Cei care baga bani in imobiliare se impart in doua categorii: investitori si consumatori. Care este diferenta?
Nu te poti considera investitor atunci cand un eventual profit depinde de apartamentul in care locuiesti intrucat nu poti separa complet partea financiara de cea personala (nu poti vinde apartamentul peste noapte, atunci cand apare o conjunctura de piata favorabila, de exemplu). Nu va amagiti, investitorii in imobiliare urmaresc in exclusivitate profitul si isi pun din start intrebarea CAND sa cumpere sau sa vanda, nu DACA. Puteti spune cu mana pe inima ca atunci cand cumparati un apartament va ganditi ca il veti vinde cu siguranta intr-un anumit numar de ani?
Deci, noi suntem in mare parte consumatori de imobiliare si in consecinta, cel mai bun raspuns la intrebarea 'Pentru ce sa cumpar un apartament?' ar fi: 'Ca sa ma bucur de confort, siguranta si intimitate in conditiile reducerii cheltuielilor cu chiria. Orice profit obtinut dintr-o vanzare viitoare a apartamentului reprezinta cireasa de pe tort.'
Home | Contact | Harta site
Copyright © 2008 - Toate drepturile rezervate.
Socoteli pentru cumparare de apartamente
Socoteli pentru cumparare de apartamente